此诗描绘了一幅清晨登楼，感受初秋之美的生动画面。诗人以细腻的笔触，展现了自然界的细微变化与个人情感的交融。

首句“清晓一登楼”，开门见山，点明时间与地点，清晨时分，诗人独自登上高楼。次句“新凉报早秋”，通过“新凉”二字，巧妙地传达出秋天即将到来的信息，营造出一种清新凉爽的氛围。

接着，“风轻梧叶响，露重竹光流”，诗人运用对比手法，描绘了微风轻拂下梧桐叶的轻响与露水重压下竹林光影的流动，动静结合，富有韵律感，展现出大自然的生机与和谐。

“山意淡青眼，波澄莹白头”，这两句进一步深化了对自然景观的描绘，将山色比作淡青的眼眸，波光比作莹白的头发，形象生动，赋予自然以生命和情感，表现出诗人对自然美景的深切喜爱与赞美。

最后，“老怀怜暮景，潇洒作闲游”，诗人表达了自己虽已年老，但仍怀有对美好时光的眷恋之情，选择在这样的清晨，悠闲自在地游赏，体现出一种超然物外、享受生活的态度。

整首诗语言流畅，意境深远，通过对自然景色的细腻描绘，表达了诗人对生活、对自然的热爱与感悟，展现了明代文人独特的审美情趣和精神风貌。